Wyjątkowy dwupoziomowy apartament z tarasem na dachu Julianów, ul. Cyraneczki tuż obok Lasu Kabackiego i Józefosławia.

Powierzchnia: 81,06 m² | balkon i taras: 7 m² i 44 m² | 4 pokoje | 2 miejsca postojowe | zamknięte osiedle

Zobacz najpierw online wirtualny spacer.
ENGLISH BELOW.

Elegancki, przestronny apartament mieści się na pierwszym i drugim piętrze budynku w zabudowie szeregowej, zaprojektowany z dbałością o detale, w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia.

Wnętrze i układ:
I poziom
Przestronny salon z wyjściem na balkon (7 m²).
Widna kuchnia z wyspą i pełnym AGD.
Łazienka w skandynawskim stylu.
Dodatkowy pokój idealny na biuro lub sypialnię gościnną.II poziom
Główna sypialnia z szafami w zabudowie.
Pokój dziecięcy.Taras na dachu 44 m² z panoramicznym widokiem idealny na relaks i spotkania towarzyskie.
Duża łazienka z prysznicem typu rain-shower.III poziom
Strych (nad sypialniami) obecnie nieużytkowy, istnieje możliwość zaadaptowania antresolę.
Standard wykończenia:Podłogi i schody dębowe, świeżo olejowane.
Meble na wymiar.Oświetlone podstopnice LED.
Ogrzewanie podłogowe w holu.
Światłowód, zamknięte osiedle z bramą na pilota.
2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.Możliwość zrobienia kominka i zainstalowania fotowoltaiki.
Lokalizacja

Julianów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na południe od Warszawy pełna zieleni, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum.
5 min autem do szkół międzynarodowych i klubów sportowych.
Cisza, kameralna zabudowa szeregowa, zamknięte osiedle (2021 r.).10 minut spacerem do Lasu Kabackiego.Dogodny dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie cisza i kameralność sprawiają, że to idealne miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność i klasę.Przystanek autobusowy oddalony 950m od osiedla.5 minut do Netto i innych sklepów.10 minut do CH Auchan, Designer Outlet Center, wyjazd do Puławskiej.
Atuty nieruchomości:

- Taras 44 m² namiastka ogródka.
- Wysokiej klasy wykończenie i nowoczesny design.
- Kameralne osiedle z 2021 r. Apartamenty Cyraneczki.
- Idealna alternatywa dla domu bez konieczności dbania o ogród.
- Możliwość adaptacji strychu.
- Gotowy do wprowadzenia bez potrzeby remontów.

Informacje prawneForma własności: odrębna własność z udziałem w drodze dojazdowej i prawem wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych przed budynkiemMożliwość kredytowania zakupu.
Obcokrajowcy spoza UE będą musieli wystąpić o zgodę ministerstwa.Czynsz: ok. 450 zł.
Cena 1 400 000 zł.
Biuro reprezentuje sprzedającego.

Zapraszam na prezentację to mieszkanie daje poczucie przestrzeni i komfortu jak w domu, a jednocześnie pozostaje w kameralnym apartamentowym standardzie.

*****ENGLISH *****

A unique two-level apartment with a roof terrace in Julianów, Cyraneczki Street right next to Kabacki Forest and Józefosław.

Area: 81.06 m² | balcony and terrace: 7 m² and 44 m² | 4 rooms | 2 parking spaces | gated community

Take a virtual tour online first.

This elegant, spacious apartment is located on the first and second floors of a terraced building, designed with attention to detail, to a high standard, ready to move in.

Interior and layout:
First floor
Spacious living room with access to a balcony (7 m²).
Bright kitchen with an island and full appliances.
Scandinavian-style bathroom.
Additional room ideal for an office or guest bedroom.
Second floor
Master bedroom with built-in wardrobes.
Children's room.
44 m² roof terrace with panoramic views ideal for relaxation and socialising.
Large bathroom with rain shower.
Third floor
Attic (above the bedrooms) currently unused, possibility of converting into a mezzanine.

Finishing standard:
Freshly oiled oak floors and stairs.
Custom-made furniture.
LED-illuminated risers.
Underfloor heating in the hall.
Fibre optic cable, gated community with remote-controlled gate.
Two private parking spaces in front of the building.
Possibility of installing a fireplace and photovoltaics.

Location
Julianów is one of the most sought-after locations south of Warsaw full of greenery, yet well connected to the city centre.
Five minutes by car to international schools and sports clubs.
Quiet, intimate atmosphere.

MAGNUM Real Estate to profesjonalne biuro, które dba o bezpieczeństwo transakcji, zapewnia wysoką jakość obsługi naszych klientów. Zapraszamy do współpracy przy naszych ofertach sprzedaży i wynajmu wszystkie agencje nieruchomości - zróbmy wspólnie transakcję, dajmy większą korzyść naszym klientom.
-
Prezentowane zdjęcia nieruchomości zostały wykonane osobiście przez naszych Agentów lub zlecone profesjonalnemu fotografowi przez MAGNUM Real Estate. Wykorzystywanie i kopiowanie jest zabronione bez pisemnej zgody.
-
Dokładamy wszelkich starań, żeby oferty były przygotowane rzetelnie, kompletnie i na podstawie oględzin nieruchomości.
-
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )