Zapraszam Państwa do Julianowa, na pograniczu z Józefosławiem, podwarszawskiej miejscowości tuż przy Lesie Kabackim, na granicy z Ursynowem.
W bliskim sąsiedztwie ulicy Julianowskiej, przy cichej, lokalnej ulicy, rejon z bogatą infrastrukturą, bardzo dobrze skomunikowany,

Na sprzedaż segment środkowy, o powierzchni całkowitej ok 180m2, powierzchni użytkowej 116m2, 6-cio pokojowy ( w tym 2 pokoje w przyziemiu), z garażem na 1 samochód, miejsce na 2 kolejne przed, z ogródkiem o zachodniej ekspozycji.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Blisko przystanku autobusowego linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach), blisko szkoły podstawowej, poczty, domu kultury, przychodni zdrowia, sklepów, etc.
W niedalekiej odległości od Lasu Kabackiego.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI;

Dom 3-kondygnacyjny ( 2 kondygnacje naziemne + wysokie podpiwniczenie z oknami)

pow. całkowita - ok 180 m2

pow. użytkowa - 116 m2

pow. działki - 259 m2

pow. ogródka - ok 90m2

wysokość pomieszczeń - 265 cm /parter, 250cm/piętro, 225 cm/piwnica

kominek tradycyjny w salonie

media miejskie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd), światłowód.

bezczynszowy

4 pokoje w części nadziemnej (salon na parterze, 3 sypialnie na piętrze) plus 2 pokoje (z oknami), w przyziemiu, widna kuchnia, 2 łazienki ( w tym jedna z pralnią), toaleta, kotłownia, garaż na 1 samochód.
Możliwa opcja wygospodarowania 2-go miejsca na samochód w garażu, kosztem pokoju w przyziemiu)
Przed domem miejsce do parkowania na 2 samochody jeden za drugim.
Taras wejściowy zadaszony, drugi taras od ogrodu, na piętrze kolejny taras.

OPIS INWESTYCJI;
Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku, wykonany w technologii tradycyjnej ; ściany warstwowe docieplone wewnątrz, stropy żelbetowe, dach kryty blachodachówką.
Stolarka okienna drewniana.
Ogrzewanie własne, gazowe (piec firmy Junkers).
Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd.
Do budynku doprowadzony światłowód.

OKOLICA;
Julianów/ Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, na granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.
Sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, przystanek autobusowy linii L39 i L33, nieco dalej 739, Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, restauracje, wśród nich Saijo Sushi i Numero Uno - pizzeria/ najznakomitsze w okolicy, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni, Centrum Sportowe Lavo, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama, Auchan.
Do ul. Puławskiej ok 2,7 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.