Opis:

Oferuję do sprzedania piękny segment z 300m ogrodem w klimatycznej okolicy przepełnionej zielenią z dostępną infrastrukturą umożliwiającą poruszanie się zarówno autem jak i pieszo.

Dom położony jest w cichej i spokojnej uliczce w Julianowie, w pobliżu ok 300m, przystanek komunikacji miejskiej umożliwiający dojazd do Piaseczna a także Warszawy,

Lokalizacja:
*w pobliżu znajduje się kilka przedszkoli i żłobków a także szkoła podstawowa,
* 3 ośrodki zdrowia z opcją NFZ w odległościach od 0,5km do 1,5km.
*ok 1 km do lasu
*w okolicy małe i duże markety spożywcze m.in. Biedronka, Lidl, a także wszystko inne potrzebne do życia bez konieczności dojazdów.

W pobliżu nowo wybudowany plac zabaw oraz teren prywatny zielony - ogrodzony specjalnie dla mieszkańców spółdzielni mieszkaniowej - idealne miejsce na piknik w weekend lub spacer.


Dom po generalnym remoncie w 2022r, wykończony na wysokim poziomie z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów.

W ostatnich latach również wprowadzono następujące udoskonalenia:
*ogrzewanie gazowe, nowy piec gazowy
*klimatyzacja góra i dół,
* w garażu zamontowany system uzdatniania wody na cały dom
*zrobione dodatkowe ocieplenie styropianowe na ścianach w całym domu wraz z nową elewacją,
*okna wymienione na okna plastikowe w całym domu,
*dach wyizolowany celulozą chroniącą przed ucieczką ciepła w zimie i nagrzewaniem w lecie.
*garaż (zmniejszona powierzchnia, kosztem powiększonej łazienki)
*dwa miejsca parkingowe, plus dodatkowe obok domu.

***Piękny ogródek ok 300m***

Parametry szczegółowe domu:

powierzchnia całkowita: 160,2m2
powierzchnia użytkowa: około 131m2 (dobudowany wiatrołap oraz powiększona łazienka kosztem garażu)

W skład domu wchodzi:

Parter (wschód - słoneczny i pięknie doświetlony od porannych godzin):

*dobudowany wiatrołap z oknem izolujący przed wiatrem i zimnem, wbudowana szafa wnękowa, nowe drzwi antywłamaniowe (2024rok)
*oddzielna kuchnia, cała zabudowana meblami pod wymiar
*przestronny słoneczny salon z korytarzem ( w planach budynku w miejscu salonu były 2 pokoje, potencjalnie można przedzielić salon aby uzyskać dodatkowy pokój)
salon wykończony sztukaterią, nowe meble wykonane pod wymiar w 2023r, kominek, wyjście na taras, przemyślane oświetlenie
*piękna łazienka, wykończona włoskimi płytami, meble pod wymiar, wbudowane dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, blat wykonany z białego kamienia.

Piętro:

*3 sypialnie
*garderoba
*łazienka
*korytarz

Dom idealny dla ludzi szukających spokoju, a także dla rodzin z dziećmi ze względu na dostępną w pobliżu infrastrukturę przedszkoli i szkołę. Wszystkie rozwiązania zastosowane w domu były projektowane z przemyśleniem i miały na celu jak najlepsze wykorzystanie dostępnej powierzchni domu. Dom nadaje się do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )